+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Служебное жилье плюсы и минусы

Служебное жилье плюсы и минусы

Приватизация квартиры является процедурой перевода недвижимости из разряда муниципальной собственности в категорию частного владения гражданина. Государство предоставляет право проживающему в жилье по соцнайму гражданину осуществить определенные действия для перехода квадратных метров в личное распоряжение. Изменения российского законодательства о порядке проведения процедур приватизации имущества носят положительную динамику. Основной плюс участия в приватизации заключается в появлении перспективы распоряжаться собственностью по своему усмотрению:. Однако нельзя не отметить отрицательные стороны перехода квадратных метров не только в пользование, но и в распоряжение человека.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто может претендовать на бесплатную квартиру от государства и как получить ее на практике?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новостройка vs вторичка. Плюсы и минусы первичного и вторичного жилья.

С нынешнего года Министерство обороны перестало строить служебное жилье для военных. Решать квартирный вопрос большинству из них предложат через механизмы военной ипотеки. Тем временем стало известно, что срок бесплатной приватизации, истекающий 1 марта года, на сей раз, похоже, не продлят.

Касается это, разумеется, и служебных квартир и домов. В результате фактически они перестанут быть служебными в прежнем понимании. Пользоваться ими жильцы будут в значительной степени как арендаторы. Правда, с некоторыми оговорками.

О том, почему государство планирует избавиться от служебного жилья в его классическом понимании, в настоящей статье адвоката Олега Сухова Юридический центра адвоката Олега Сухова. Почему приватизации больше не будет По большому счету, ничего особенного со служебным жильем не происходит. Правительство в отношении него проводит ту же линию, какую и в отношении остального государственного жилого фонда.

Если верить чиновникам, жилья, оставшегося в их распоряжении, не хватает на обеспечение очередников, льготников, а также тех, кому положена служебная жилплощадь. К числу последних статья 93 Жилищного кодекса ЖК РФ относит служащих, сотрудников органов государственной власти и местного самоуправления, а также государственных и муниципальных предприятий. Квартир все ощутимее не достает, и государство логично пытается удержать за собой оставшиеся.

К слову сказать, нынешнее окончание приватизации — только завершающий аккорд. Ранее правительство тоже старалось ограничить устремления нанимателей становиться собственниками государственной жилплощади.

Она запрещала приватизировать жилые помещения, доставшиеся гражданам по договорам социального найма после указанной даты. Правда, Конституционный суд указал в постановлении N 6-П от 15 июня года на расхождение такого запрета с Конституцией.

Приватизация пока распространяется на все доставшиеся от государства квартиры, невзирая на срок их получения, но скоро в истории с ней будет поставлена точка. Когда можно было приватизировать служебное жилье Однако причем здесь, казалось бы, служебные квартиры?

Пункт 1 все той же статьи 4 упомянутого закона запрещает оформлять их в частную собственность. По статье ЖК РФ, служебная жилая недвижимость, как и вся прочая из специализированного фонда, предоставляется в рамках специализированного найма. Правила социального найма к нему не применимы. Как указано в статьях 93 и ЖК РФ, такое жилье дают лишь на время исполнения указанных функций.

А дальше его нужно освободить. Государственному учреждению как будто не о чем беспокоиться: квартиру оно не теряет и тут же может предложить ее другому сотруднику. Но вот решение Одинцовского городского суда всего лишь двухлетней давности. Иск о признании права на приватизацию доли служебной квартиры был удовлетворен.

Но в Росреестре служебный статус квартиры отражен не был. А потому здесь, как и в остальных достаточно многочисленных подобных ситуациях, налицо отношения не специализированного, а социального найма. И, следовательно, нет никаких препятствий для приватизации, - говорит адвокат Олег Сухов. Решение Долинского городского суда Сахалинской области указывает на другой тоже весьма характерный вариант перехода служебного жилья в собственность.

Бывает, что квартира, числившаяся в специализированном жилом фонде, позже переходит на баланс муниципалитета, например, в связи с ликвидацией владевшего ею предприятия. Истица вселилась в служебную квартиру и продолжила в ней жить, когда вышла на пенсию. Как раз после этого с квартиры сняли статус служебной.

Поскольку до того момента в связи с прекращением трудовых отношений истицу не выселили, суд признал условия ее проживания фактическим социальным наймом и приватизацию разрешил. Некоторые бывшие работники сохранят права даже на неприватизированные служебные квартиры Как видим, формальный запрет на приватизацию служебного жилья не спасал государственные учреждения от его потери.

Проблема в итоге решена радикальным путем: через прекращение вообще всех видов приватизации. Собственниками служебных квартир их пользователям теперь точно не стать.

Они как будто окажутся тогда лишь арендаторами, не имеющими на помещение никаких прав. Что как раз и требуется государству. И все же некоторые неудобства для него сохранятся. И связаны они с теми немногочисленными признаками, по которым нанимателей подобных помещений пока можно будет отличить от обычных арендаторов.

Обратимся снова к решению Долинского суда, позволившего пенсионерке приватизировать служебное жилье. Почему же руководители предприятия не пытались ее оттуда выселить в момент увольнения? Оказывается, пенсионеры по старости входят в число людей, которым, в соответствии с частью 2 статьи ЖК РФ, при выселении из служебного жилого помещения положена иная жилплощадь. Сюда же относятся члены семей умерших, пропавших без вести или ставших инвалидами на службе или работе.

Правда, лишь в том случае, если они значатся или могут значиться нуждающимися в улучшении жилищных условий. А для детей, лишившихся родителей, не требуется и этого. И после 1 марта тут ничего не поменяется, - утверждает адвокат Олег Сухов.

Останутся люди, которых просто так из служебных квартир выгнать нельзя. Закон по сей день запрещает выселять из служебных помещений, не обеспечив взамен иного жилья, всех, кто получил их в пользование до начала действия нынешнего ЖК РФ и при этом в тот момент имел право на улучшение жилищных условий.

Опять же квартиры вроде бы числятся за государственной конторой как служебные, но практически отданы навсегда людям, давно не имеющим к ней никакого отношения. В общем, черты, характерные для служебного найма в прежнем понимании, у подобного жилья еще останутся.

И заключаются они в еще не полностью уничтоженных гарантиях для некоторых из пользователей. Тех самых гарантиях, которые несколько ограничивают владеющие жильем госструктуры в распоряжении им, а потому для них обременительны. Перед правительством тут открываются две возможности. Одна состоит в том, чтобы с перечисленными чертами мириться. Но тогда придется мириться и с тем, что из части квартир пусть и совсем небольшой окажется трудно выселять жильцов.

А потому куда более привлекательна вторая возможность: те самые оставшиеся элементы служебного найма уничтожить новыми законодательными инициативами. После чего для освобождения жилплощади от ненужных граждан юридических препятствий не возникнет. Угадайте сами, какая из альтернатив будет выбрана. Научитесь составлять управленческую отчетность в нашем новом онлайн-курсе.

Собственники готовы платить за управленческие отчеты больше, чем за налоговые. Дадим алгоритм настройки отчетов и покажем, как встроить их в ваш повседневный учет. Обучение дистанционно. Выдаем сертификат. Пока за вместо руб. Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. ОФД Мнения 6.

Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Всё про управленческий учет: для бухгалтера, директора и ИП. Лариса Магафурова.

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать?

Сегодня понятие приватизации у всех на слуху. Наверняка, причиной этому послужило послесоветская раздача недвижимости гражданам. Несмотря на то, что в те годы считалось, что всё же, часть недвижимости должна остаться за государством , существовал ряд причин, по которым производилась такая бесплатная раздача недвижимости в конкретное личное владение. Первой и самой главное причиной для такого поведения и такой политики государства был тот факт, что менялся государственный строй , осуществлялся переход от одной модели Экономики к совершенно другой. Становление сегодняшней рыночной Экономики происходило именно в те годы, когда широкой популярностью стал пользоваться термин приватизации.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Профессия военнослужащего считается социально значимой профессией, и потому военные имеют право на некоторые преференции, в том числе и служебное жилье. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Со временем жилье можно будет приватизировать, тем самым переведя его из собственности Минобороны в разряд личного имущества человека.

Служебная квартира

В последнее время государство пытается найти новые формы обеспечения жильем военнослужащих, а также усовершенствовать существующие механизмы. Служебная квартира — временный вариант Военнослужащие, которые заключили контракт после 1 января года, вправе претендовать на служебную квартиру — ведомственное или муниципальное жилье, комнаты в общежитиях. Как правило, служебное жилье располагается в военных городках по месту прохождения службы, его запрещено приватизировать. При увольнении в запас военнослужащего, он и члены его семьи обязаны в трехмесячный срок освободить служебную недвижимость и передать ключи командованию части. Социальное жилье — в порядке общей очереди Военнослужащие, признанные нуждающимися в получении жилья или улучшении жилищных условий внесенные в соответствующий реестр Минобороны , имеют право на получение бесплатной квартиры по договору социального найма.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд.

Муниципальное жилье, проживать в котором граждане могут по договорам соцнайма, сегодня встречается не так редко. Найм такого рода имеет свои преимущества, но и недостатки также очевидны. Пользование квартирой не подразумевает владение ею : продажу , обмен или дарение. А потому муниципальные квартиры продолжают приватизироваться их нанимателями. Жилье, владельцем которого фактически является государство, именуется муниципальным или государственным. В процессе приватизации , начавшейся в первой половине х годов, квартиры массово переходили в собственность граждан или муниципалитетов. В конце года свыше 82 тысяч предприятий, имевших служебное жилье, было приватизировано частными лицами или компаниям.

Почему государство планирует избавиться от служебного жилья

С нынешнего года Министерство обороны перестало строить служебное жилье для военных. Решать квартирный вопрос большинству из них предложат через механизмы военной ипотеки. Тем временем стало известно, что срок бесплатной приватизации, истекающий 1 марта года, на сей раз, похоже, не продлят.

.

.

С нынешнего года Министерство обороны перестало строить служебное жилье для военных. Решать квартирный вопрос большинству.

Приватизация муниципальной квартиры: плюсы и минусы

.

Преимущества и недостатки основных схем обеспечения жильем военнослужащих

.

Как можно приватизировать служебное жилье: особенности оформления ведомственной квартиры

.

Как получить служебное жилье для военнослужащих в 2019 году

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Законы только под баб. И нигде нету закона,что мужик тоже человек!

  2. condownlin

    Наконец кто то правильно раскидал. Наши мелкие переводы физических лиц друг другу, наши долги и тд. трогаться небудут.

  3. Василиса

    А если никто ничего не платил и не собирают, какие могут быть последствия?

© 2018-2020 naruto-4life.ru