+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ситуация когда многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учет

Куплена квартира по СУПТ. Дом введен в эксплуатацию, акт приемки-передачи квартиры подписан. На текущий момент в отношении застройщика введена процедура наблюдения по делу о банкротстве. Дом на кадастр не ставится пять месяцев с момента ввода в эксплуатацию. Каким образом получить право собственности в сложившейся ситуации? Ждать постановки дома на кадастр и затем подавать документы на регистрацию в общепринятом порядке?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление право собственности на квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить дом в собственность, если нарушены отступы? Регистрация жилого дома в РОСРЕЕСТРе.!

Сразу отметим, что в данное время самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет невозможно. Все дома, которые были построены и введены в эксплуатацию до года, были учтены в БТИ, и сведения по ним переданы в Кадастровую палату как по ранее учтенным. С принятием закона о кадастре для всех новостроек, построенных до года, предусмотрена обязательная постановка дома на кадастровый учет одновременно со всеми помещениями квартирами, которые в нем расположены. Если застройщик ставит дом на кадастровый учет, то он обязательно делает это со всеми квартирами.

Случаи, чтобы 1—2 квартиры были упущены, встречаются крайне редко чаще всего по вине сотрудников, заносящих сведения в базу данных. Есть случаи, когда застройщики не хотят тратить время и деньги на постановку дома на кадастровый учет. Как правило, это неблагонадежные компании, не стремящиеся довести процесс строительства до конца. Дольщики, приобретающие квартиры на этапе строительства, не имеют гарантии, что застройщик выполнит все свои обязательства в полной мере, в том числе поставит дом на учет в Кадастровой палате.

Это является одним из подводных камней подобного приобретения. На практике такая ситуация возникает чаще всего при смене застройщика. Инициатор проекта обанкротился, образовался долгострой, и местная администрация во избежание скандала привлекает другую компанию. Интересы дольщиков защищены, вот только новый застройщик получает крайне малый доход от оставшихся нераспроданных квартир. Таким образом, заинтересованность компании минимальна и нести дополнительные затраты она не желает. Поэтому дом и оказывается не поставленным на кадастровый учет.

В результате владельцы квартир не могут зарегистрировать свои права собственности. Казалось бы, в такой ситуации остается ставить квартиру на учет самостоятельно. Но Кадастровая палата откажет в этом, поскольку сам дом не стоит на учете. Тогда у собственников квартир есть единственный выход — получить официальный отказ и оспорить его через суд. Для этого необходимо:.

Вероятность положительного вердикта весьма велика, однако нет гарантии, что решение суда Кадастровая палата будет исполнять. В целом методика по данному вопросу до сих пор не сформирована.

Спорные ситуации регулируются в индивидуальном порядке. Законы постоянно меняются, выходят новые Постановления и Распоряжения. Наши специалисты всегда обладают свежей информацией и всегда готовы помочь Вам разобраться в вопросе. Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовани перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите секономить своем время.

Нет, спасибо. Комплексное оформление документов с недвижимостью и земельными участками. Получить бесплатную консультацию:. Кадастровый учет Поставить квартиру на кадастровый учет. Поставить квартиру на кадастровый учет.

Кадастровый учет. Сохранить статью:. Подписаться на новые статьи. Оставить коментарий. Категории: Земельные участки 1 Кадастровый учет 7 Перевод из жилого в нежилое 3 Проекты перепланировок 14 Раздел и обьединение квартир и помещений 1 Разрешение на строительство 4 Росреестр 20 Согласование перепланировок 18 Услуги кадастрового инженера 3 Полезные статьи: Минимальная площадь квартиры, студии Объекты, которые нужно узаконить Кадастровый паспорт на дом.

Получить совет. Бесплатная консультация.

Для того чтобы Вы могли прописаться в квартире в новостройке, она должна быть оформлена в собственность. А для этого новостройка должна стоять на кадастровом учете. Это означает, что назвать точный срок, в течение которого после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в ней можно прописаться, нельзя.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете Краткое содержание: По какой причине многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете? Земельный участок не стоит на кадастровом учете Стоит ли на кадастровом учете дом Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома Постановка многоквартирных домов на кадастровый учет. По какой причине многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете?

Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться?

Сразу отметим, что в данное время самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет невозможно. Все дома, которые были построены и введены в эксплуатацию до года, были учтены в БТИ, и сведения по ним переданы в Кадастровую палату как по ранее учтенным. С принятием закона о кадастре для всех новостроек, построенных до года, предусмотрена обязательная постановка дома на кадастровый учет одновременно со всеми помещениями квартирами, которые в нем расположены. Если застройщик ставит дом на кадастровый учет, то он обязательно делает это со всеми квартирами. Случаи, чтобы 1—2 квартиры были упущены, встречаются крайне редко чаще всего по вине сотрудников, заносящих сведения в базу данных.

Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете

На протяжении более полутора лет действует закон о государственной регистрации права, однако некоторые моменты и сегодня вызывают вопросы у собственников недвижимости. Подробно разобраться с одним из них — постановкой квартиры на государственный кадастровый учет — поможет начальник отдела обработки документов и осуществления учетных действий Кадастровой палаты по Челябинской области Анастасия Земляк. Анастасия Николаевна, какие сложности вызывает процедура кадастрового учета у жителей области? То есть заявитель при обращении за услугой государственного кадастрового учета квартиры может оказаться в ситуации, что сведения о доме в реестре отсутствуют? Во-первых, что касается новостроек, многоквартирный дом еще не поставлен на кадастровый учет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопиющие нарушение застройщика, не поставил дом на кадастровый учет, лишил дольщиков собственности
Тема в разделе " Кадастровый учет объектов кап.

Далее документы попадают в Росреестр, где их должны рассмотреть в течение нескольких дней и вынести решение о проведении или приостановке кадастрового учета. При положительном решении зданию присваивается номер и выдается паспорт. Постановка многоквартирного дома на кадастровый учёт до недавнего времени не имела чётких указаний, о том, кто должен осуществлять регистрацию. Постановка на кадастровый учет комнаты или квартиры завершается выдачей кадастрового паспорта, который содержит индивидуальные об объекте, необходимые для регистрации сделок. Кадастровый паспорт является важным документом для ведения учета объектов недвижимости на территории РФ. Но судя по практике отказов в постановке квартир на учет до постановки на учет дома, кадастровая палата придерживается иного мнения. Когда же застройщик передает дольщикам еще не оформленные квартиры, то, по сути, покупатели получают некий полуфабрикат — помещения, которые не имеют юридического статуса: в них можно проживать, однако нельзя оформить в собственность. После ввода в эксплуатацию, застройщику возвращают технический план дома и прилегающей территории. С этими документами он должен обратиться в Кадастровый реестр, где после выплаты пошлины и представления подтверждающей квитанции, многоквартирный дом внесут в ЕГРН. Основная необходимость регистрации в кадастровом реестре состоит в том, что зарегистрировать право собственности на недвижимость собственник сможет, только предоставив в Росреестр выписку из КР.

Ситуация когда многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учет

.

.

.

Поставить квартиру на кадастровый учет можно самостоятельно. Дом на кадастр не ставится пять месяцев с момента ввода в эксплуатацию. Каким образом получить право собственности в сложившейся ситуации? орган, и многоквартирный дом уже поставлен на кадастровый учет.

Поставить квартиру на кадастровый учет

.

Застройщик не ставит дом на кадастровый учет

.

Чья обязанность или право постановки на КУ многоквартирного дома?

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 naruto-4life.ru