+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт по недостаткам внутренних отделочных работ

Акт по недостаткам внутренних отделочных работ

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля года. Полный текст постановления изготовлен 18 апреля года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А. Вологда, ул. Герцена, д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры с отделкой - Помощь в приемке квартиры - Квартира в новостройке

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля года. Полный текст постановления изготовлен 18 апреля года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А. Вологда, ул. Герцена, д. Выполнение привязки конструкций здания к геодезической сети путем установки временных геодезических марок для определения фактических просадок конструкций здания.

Марки, установленные на фундамент и стены здания, привязать к существующему реперу геодезической сети. Завести журнал кренов и осадок основных несущих конструкций здания с занесением измерений осадок и деформаций, проводимых два раза в год - постоянно, в течение всего периода гарантийного срока выполненных работ по устранению недостатков, исчисляемого с даты подписания истцом акта приема выполненных работ; реконструкция системы дренажа и ливневой канализации.

Обеспечение надежного отвода грунтовых вод от здания. Предотвращение выноса грунта из основания фундамента; отделка плит покрытия над четырехэтажной частью здания; устранение следов протечек и обработка поверхностей медным купоросом; отделка внутренних помещений со следами дефектов отделки. Имеющиеся трещины расшить и замонолитить; восстановление покрытия пола в помещении вентиляторной; восстановление стенового ограждения помещения вентиляторной; перекладка каменной кладки помещения вентиляторной; косметический ремонт фасадов по всему периметру здания; восстановление брусчатого покрытия по периметру здания; оформление деформационного шва по стеновому ограждению; восстановление ограждений столбов и парапетов административного здания.

Решением суда от 26 декабря года исковые требования удовлетворены. Доводы подателя жалобы сводятся к следующему. Управление обязано было в ходе строительства объекта осуществлять строительный надзор, что фактически сделано не было. В данном случае государственный строительный надзор при строительстве административного здания Управления осуществляла Инспекция государственного строительного надзора по Вологодской области.

Недостатки, на наличие которых Управление ссылается в обоснование заявленных требований, были обнаружены истцом еще при строительстве объекта, а не в процессе эксплуатации здания, и были известны Управлению на момент приемки объекта в эксплуатацию. Поскольку недостатки не были оговорены в акте или ином документе, составленном при приемке объекта в эксплуатацию , а также в указанных документах не была оговорена возможность последующего предъявления требований об их устранении, заказчик не вправе ссылаться на них в последующем.

Также апеллянт сослался на пропуск Управлением срока исковой давности по заявленным требованиям. Управление узнало о нарушении своего права в году при строительстве здания, а не в процессе его эксплуатации, как указано в исковом заявлении. В судебном заседании представитель апеллянта поддержал изложенные в жалобе доводы. Управление в отзыве и представитель в судебном заседании просят апелляционную коллегию решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. В связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями , , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, 27 апреля года Министерством Российской Федерации по налогам и сборам, администрацией Вологодской области и Управлением Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Вологодской области заключен договор о совместной деятельности по строительству административного здания для размещения Управления МНС РФ по Вологодской области и инспекции по городу Вологда, предметом которого является строительство административного здания для размещения Управления МНС РФ по Вологодской области и инспекции по городу Вологде, финансирование которого осуществляет Министерство Российской Федерации по налогам и сборам и администрация Вологодской области.

В соответствии с пунктом 3. Вологде, финансирование которого осуществляется за счет средств областного и федерального бюджетов. В соответствии с пунктом 4. Пунктами 4. В соответствии с данными нормами Заказчик в срок, установленный Специальными условиями контракта производит передачу затрат по законченному строительством объекту Инвестору - 2 Управлению. В соответствии с пунктами 4. В ноябре года произведено вселение в здание, расположенное по адресу: г.

В ходе эксплуатации административного здания Управления были выявлены недостатки в выполненных работах, а именно, обнаружены:. Ульяновой столбы и парапеты. Согласно пункту 5. Пунктом 6. В соответствии с разделом 10 общих условий контракта по всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего контракта, но прямо и косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон контракта, имея ввиду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего контракта будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

О наличии выявленных дефектов Управление неоднократно уведомляло ответчика, направляя письма с требованием устранить недостатки выполненных работ: от По фактам выявленных на объекте недостатках выполненных работ составлены акты обследования административного здания Управления, датированные Кроме того, в ходе проведения совещаний в Правительстве Вологодской области неоднократно давались поручения ответчику устранить недостатки выполненных работ, о чем свидетельствуют протоколы совещаний от Претензия, направленная в адрес ответчика Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал их обоснованными по праву.

Арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы на основании следующего. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ в силу обязательства одно лицо должник обязано совершить в пользу другого лица кредитора определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. Обязательства возникают из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона статья ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются статья настоящего Кодекса. Правоотношения сторон по контракту от При этом суд обоснованно руководствовался пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Согласно пункту 4 указанного постановления при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 "Купля-продажа" , 37 "Подряд" , 55 "Простое товарищество" Кодекса и т.

На основании пункта 1 статьи ГК РФ по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи названного Кодекса по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия пункт 1 статьи ГК РФ.

В соответствии со статьей названного Кодекса подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки дефекты , обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно представленному экспертному заключению качество выполненных строительно-монтажных работ на объекте в основном соответствует требованиям проектно-сметной документации и действующим строительным нормам и правилам, отступления от действующей нормативной документации в области строительства касаются в основном отделочных работ и работ по устройству гидроизоляции.

Кроме того, в ходе проведения обследования были обнаружены горизонтальные трещины по стеновому ограждению; по всем фасадам здания с наружной отделкой из штукатурного слоя имеется сеть волосовых трещин, наличие которых говорит о некачественном выполнении отделочных работ подрядной организацией. Кроме того, были выявлены следующие недостатки: выход грунтовых вод в помещении теплового узла, вынос грунта из оснований фундамента, повреждение и засорение труб ливневой канализации и дренажа, усадочные волосовые трещины в кирпичной кладке и по штукатурке здания, трещины по наружным и внутренним стенам здания, следы протечек по плитам покрытия.

Как установлено в заключении эксперта подтопление главного теплового узла цокольного этажа и воздухозаборной камеры произошло в результате просадки фундаментной монолитной плиты. Экспертом в заключении указано, что для устранения выявленных дефектов и повреждений необходимо выполнить следующие работы: упрочнение монолитной плиты фундамента здания с выполнением работ по остановке просадок монолитной плиты, обеспечению прочности и устойчивости строительных конструкций здания; проведение инженерно-геодезических работ по определению относительных деформаций монолитной плиты.

Завести журнал кренов и осадок основных несущих конструкций здания с занесением измерений осадок и деформаций, проводимых два раза в год, реконструкция системы дренажа и ливневой канализации. Экспертизой установлено, что выявленные недостатки дефекты являются следствием выполнения строительных работ, некачественного выполнения отделочных работ, перемещения жесткого монолитного диска железобетонного перекрытия четырехэтажной части здания, отклонения здания от вертикали, просадки фундаментной плиты.

Поскольку ответчик не устранил недостатки работ в разумный срок, несмотря на неоднократные обращения истца, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. В соответствии с положениями статьи ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Статьями - ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с пунктом 1 статьи названного Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами. Как установлено судом, о нарушении своего права Управление узнало в июне года письмо Управления от В связи с этим суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ссылка апеллянта на то, что Управление узнало о нарушении своего права в году при строительстве здания, а не в процессе его эксплуатации, отклоняется апелляционной инстанцией как не подтвержденный надлежащими доказательствами. Так, в соответствии с пунктом 4. Заключить договоры с подрядными организациями на выполнение работ, поставщиками - на поставку материалов и оборудования, необходимых для строительства Объекта, с проектными организациями на выполнение проектных работ.

Указанные лица привлечены в настоящем споре в качестве третьих лиц. В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции исследовался вопрос об осведомленности инвесторов, в том числе Управления, о подвижности монолитной плиты и как следствие - отклонения здания от вертикали крен.

Инвесторами согласованы соответствующие виды работ, изменения в проектно-сметную документацию, произведено финансирование заявленных дополнительных работ в полном объеме.

После проведения работ по инъецированию год между ответчиком, изыскательной и проектной организацией продолжалась переписка о необходимости дальнейшего укрепления фундаментной плиты здания до глубины метров.

В соответствии с пунктами 2. При неполучении положительного ответа на свое сообщение в течение установленного срока, Заказчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на стоимость Объекта.

Заказчик, не выполнивший вышеуказанной обязанности, лишается права требовать от Инвесторов оплаты выполненных дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков. Информации о необходимости дальнейшего выполнения дополнительных работ по усилению фундамента и произведении дополнительного финансирования указанных работ не доводилось.

Уведомление Управления и второго инвестора администрация Вологодской области о необходимости проведения работ, не проведение которых будет препятствовать в дальнейшем эксплуатации здания по назначению, Заказчиком не производилось, соответствующих доказательств в подтверждение указанного факта в материалы дела не представлено ни ответчиком, ни третьими лицами. Таким образом, на момент приема здания в эксплуатацию октябрь года , при получении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, апелляционный суд считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее подателя. Руководствуясь статьями , , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд. Председательствующий А.

Шадрина О. Виноградов Судьи А. Электронный текст документа. Политика конфиденциальности персональных данных.

Необходимые документы. Возможные уловки застройщиков. Получение ключей от квартиры в новом доме — безусловно важное событие.

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день. То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру.

Дело № 2-28/2011

Паниковская Е. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, в их обоснование пояснила, что в соответствии с заключенным договором от ДД. В соответствии с п. До настоящего времени ответчик не передал ей нежилое помещение по акту приема-передачи, не передал сам акт, что не отвечает требованиям ст. ГГГГ года. Предлагая подписать акт приемки, со стороны исполнителя по договору не был устранены обнаруженные недостатки передаваемого нежилого помещения, несмотря на многочисленные претензии об этом. А именно: в магазине практически не функционирует вентиляционная система не работают две приточные и одна вытяжная вентиляции ; не устранены недостатки кровли и водостока с крыши нежилого помещения неоднократно происходили протечки в различных местах потолочного перекрытия ; не произведена отделка крыльца не уложена плитка, не доделаны колонны , что является отступлением от проекта и создает опасность травм для клиентов и сотрудников магазина; при запасном выходе не установлена ранее оплаченная входная группа пластиковая из двух дверей , не доделан козырек над крыльцом; лестница в дебаркадере - не соответствует проекту; благоустройство прилегающей территории магазина общей собственности жилого комплекса не соответствует проекту - вместо тротуарной плитки уложен асфальт; на стеклах витражных стеклопакетов не удалены окалины после сварочных работ; не установлен узел учета тепловой энергии, предусмотренный проектом.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Герцена, д. Вологда, ул. Новости Актуальные новости Архив. О суде Правовые основы Полномочия суда Структура суда Президиум суда Кадровое обеспечение Статистика Историческая справка Перечень информационных систем и баз данных Интернет-музей. Контакты Местонахождение Режим работы суда Пропускной режим Обращения и прием граждан Правила поведения в суде Телефонный справочник. Процесс Обращение в суд Госпошлина Депозитный счет Арбитражные заседатели График заседаний по видео-конференц-связи Порядок ознакомления с делами Порядок обжалования судебных актов Примирительные процедуры Экспертные организации Третейские суды.

Новости Актуальные новости Архив.

.

.

.

.

Предлагая подписать акт приемки, со стороны исполнителя по Договора, устранив выше указанные недостатки строительства в срок до ДД. монтаж внутренних сетей и оборудования, отделочные работы.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Христина

    Инфляция со ста тысяч через 3 года будет 200 тысяч

  2. Варлаам

    Сумніваюсь.поліцейські знищують видеозаписи повністю або частково зі своїх нагрудних камер, на яких зафіксовано їхні протиправні дії та злочини. по перше, що завадить поліцейським знищити відеозаписи з того ж радару, аби приховати взятку?а по-друге, хто саме буде звіряти ті відеозаписи з кількістю протоколів? покажіть мені хоч одного мента, який би здав свого коллЄгу за взятку, тим більше шо начальство в долі.

  3. agjogchie

    Штрафи Держпраці драконівські й просто неадекватні рівню доходів більшості підприємців, але вартість переоформлення ВСІХ активів певної юридичної особи на новостворену юридичну особу в РАЗИ менша від цих штрафів. Такий спосіб давно практикувався ще в мутних 90-х, коли лютувала податкова служба, очолювана сумнозвісним Азаровим. Із особистого спілкування з тварюками із Держпраці відомо, що стягується лише мізерна частина штрафів, в основному з приватних підприємців-фізичних осіб, які на відміну від юридичних осіб, відповідають за свої борги всім майном (в разі його наявності, звісно).Отже, якщо Держпраця наклала штраф на підприємство, та оспорити такий не вишло вихід один: плюнути на ідіотську державу, створити нове підприємство, перевести туди все майно (якщо воно є), а стара фірма нехай гниє шляхом банкротства.

© 2018-2020 naruto-4life.ru